Determinação profissional do valor de mercado de imóveis conforme NBR 14.653. Laudos técnicos para inventários, garantias bancárias, negociações e partilhas.
A avaliação de imóveis é a determinação técnica do valor de mercado de um bem, realizada por engenheiro civil especializado e avaliador credenciado conforme NBR 14.653 (Avaliação de Bens).
Diferente de uma simples estimativa imobiliária, o laudo de avaliação patrimonial é emitido por profissional habilitado, com metodologia técnica, ART registrada e validade jurídica.
Avaliamos imóveis (terreno, casa, apartamento e fazenda), maquinas e equipamentos.
Laudos técnicos conforme NBR 14.653
Determinação de valor de mercado de apartamentos, casas, salas comerciais e terrenos urbanos.
Avaliação oficial para inventários, divórcios, partilhas e atualização de patrimônio contábil.
Determinação de valor de terrenos urbanos e rurais, considerando potencial construtivo, localização e infraestrutura.
Valoração de galpões industriais, depósitos, fábricas e imóveis comerciais de grande porte.
Laudo técnico exigido por instituições financeiras para operações de crédito com garantia hipotecária.
Avaliação técnica para vendedores e compradores negociarem com base em valor justo de mercado.
Laudo técnico para processos de desapropriação judicial, determinando indenização justa.
Determinação de valor de reposição para contratação de seguros patrimoniais adequados.
Dúvidas sobre avaliação de imóveis
O valor depende da complexidade do imóvel, do grau de fundamentação exigido e de outros fatores técnicos. Avaliações de imóveis mais simples possuem custo menor que avaliações de imóveis complexos. Cada caso é único — solicite um orçamento sem compromisso.
Avaliação técnica é emitida por engenheiro/arquiteto habilitado, conforme NBR 14.653, com ART e validade jurídica. Estimativa é informal, feita por corretor, sem valor legal.
SIM! Laudos conforme NBR 14.653 emitidos por engenheiro avaliador credenciado são aceitos em inventários, partilhas e processos judiciais.
Geralmente 6 a 12 meses, dependendo da volatilidade do mercado. Bancos costumam aceitar laudos com até 6 meses. Após esse prazo, recomenda-se atualização.
Não necessariamente, mas recomendável. O avaliador precisa acessar todos os cômodos internos e externos do imóvel. Pode ser representado por terceiro autorizado.
Não. Bancos exigem laudo conforme NBR 14.653, grau de fundamentação adequado e avaliador credenciado. Verifique requisitos do banco antes de contratar.
Laudo técnico com validade jurídica e bancária conforme NBR 14.653