Seja para fins contábeis, tomada de empréstimo ou partilha de bens, uma empresa está sempre avaliando seus patrimônio.
Nossa empresa é especializada nesse serviço.
Uma equipe multidisciplinar de técnicos (Topógrafos, Economistas, Engenheiros Civis, Mecânicos e Agrônomos) para de forma científica, respeitando as normas técnicas pertinentes, esclarecer quanto seu patrimônio vale. No nosso currículo temos milhares de imóveis e máquinas avaliados, incluso para o judiciário e entidades financeiras.
Como funciona a avaliação de um bem?
Depende, no caso de um bem imóvel como um apartamento, casa, lote ou chácara a melhor forma de se avaliar é pelo método comparativo direto de dados de mercado, é isso o que a NBR 14.653 recomenda. Utilizamos o software Sisdea para elaborar modelo matemático ideal.
Já fazendas podem ser avaliadas pelo método da renda baseada na capacidade de produção da terra. Este tipo de imóvel só pode ser avaliado por Engenheiro Agrônomo.
Máquinas só podem ser avaliadas por Engenheiro Mecânico e o processo leva em consideração o desgaste, estado de conservação e a vida útil.
Negócios (ponto comercial, cinemas, hotéis, etc) devem ser avaliados pelo método da renda, e um Economista é o melhor indicado para tal.
Já Glebas (áreas urbanas muito grandes) e lotes em áreas de expansão vertical, podem ser avaliados pelo método Involutivo. Este permite um interessado analisar qual o valor da área considerando o que pode ser feito nela, como por exemplo, um prédio ou loteamento.
Viu como é complexo?
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